Agenzia delle Entrate, ecco come si paga la "tassa Airbnb"

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Agenzia delle Entrate, ecco come si paga la

La visione diventa ancora più critica se si considera che questi portali operano in totale trasparenza girando ai locatori gli incassi su conto corrente e tutti ben sappiamo che l'Agenzia delle Entrate avrebbe tutte le capacità accertative sui proprietari degli immobili essendo a conoscenza dei dati bancari di tutti i cittadini italiani che sono periodicamente inviati dagli intermediari finanziari.

La tassa Airbnb era ormai nell'aria da tempo e si attendeva in tempi brevi la sua introduzione anche in Italia.

Per la meglio nota tassa Airbnb gli intermediari sono chiamati alla cassa il 17 luglio 2017.

Le ritenute del 21% sugli affitti brevi devono essere versate entro il prossimo luglio 2017 con modello F24.

Arrivano le regole per pagare la tassa sugli affitti brevi, che coinvolge i portali come Airbnb e Booking e in generale per i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare anche attraverso la gestione di portali online. Secondo quanto previsto dalla manovra, ai redditi che derivano da questi contratti, stipulati dal primo giugno 2017, si applicano in via opzionale le disposizioni relative al regime della cedolare secca con l'aliquota del 21%, sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali sui redditi derivanti dalla locazione. Beneficiano della cedolare secca anche i contratti di subaffitto e i contratti di godimento dell'immobile a titolo oneroso stipulati dal soggetto comodatario.

Tassa Airbnb, pagamento entro il 17 luglio: ecco come fare e quanto costa

L'ambito di applicazione è quello dei contratti di affitto di durata non superiore a 30 giorni, stipulati da persone fisiche al di fuori dell'attività d'impresa, direttamente o tramite intermediari, anche online, inclusi quelli che prevedono la fornitura di biancheria e la pulizia dei locali.

Per i contratti relativi al medesimo immobile e stipulati dal medesimo locatore, la comunicazione dei dati può essere effettuata anche in forma aggregata. I soggetti non residenti trasmettono i dati tramite una stabile organizzazione, se provvisti, o avvalendosi di un rappresentante fiscale, utilizzando gli stessi servizi dell'Agenzia.

La predisposizione e la trasmissione dei dati deve avvenire attraverso i canali telematici dell'Agenzia, secondo le specifiche tecniche che saranno pubblicate sul sito internet delle Entrate. Il codice del tributo a cui far riferimento è 1919 (con la dicitura "Ritenuta operata all'atto del pagamento al beneficiario di canoni o corrispettivi, relativi ai contratti di locazione breve - articolo 4, comma 5, del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50") e i pagamenti andranno effettuati con il modello F24. La ritenuta, da versare entro il giorno 16 del mese successivo a quello in cui è effettuata, viene operata a titolo di imposta in caso di opzione per la cedolare secca, o a titolo di acconto se il beneficiario non sceglie, in sede di dichiarazione dei redditi, di applicare il regime della cedolare.

Saranno gli intermediari ad effettuare la ritenuta del 21% direttamente dal lordo che devono corrispondere all'host di Airbnb.

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